綾瀬グランドハイツ

  • 東京都足立区青井五丁目

  • つくばエクスプレス / 北綾瀬駅 徒歩7分

  • 1981年築 / 11階建 / 178戸 / SRC造

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価格偏差値

55.0
割安

推定相場価格より6.4%割安

販価
2,480万円
34.8万円/㎡
相場
2,649万円
37.2万円/㎡
1,627
2,309
2,990
3,672
AI査定結果
推定相場価格
2,649万円
37.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,309万円〜2,990万円
32.4万円/㎡〜42.0万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
6.2%
　
最終更新日: 2025年12月16日
綾瀬グランドハイツ
2,480万円（34.8万円/㎡）/ 1階 / 71.25㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は43.02万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/102,480万円34.8万円1階 71.25㎡ 3LDK南
2025/11/292,790万円43.2万円8階 64.6㎡ 2LDK東
2025/11/172,790万円43.3万円8階 64.4㎡ 2LDK東
2024/10/213,380万円35.8万円8階 94.45㎡ 4LDK南
2024/09/203,580万円37.9万円8階 94.45㎡ 4LDK南
2024/03/293,780万円40.0万円8階 94.45㎡ 4LDK南
2024/03/152,690万円41.8万円2階 64.4㎡ 3LDK-
2024/03/112,690万円41.8万円2階 64.4㎡ 2LDK+S南東
2024/02/292,790万円43.3万円2階 64.4㎡ 3LDK南東
2024/02/152,790万円43.3万円2階 64.4㎡ 2SLDK南東
2024/02/153,850万円40.8万円8階 94.45㎡ 4LDK南
2024/01/172,970万円46.1万円2階 64.4㎡ 3LDK南東
2024/01/162,890万円44.9万円2階 64.4㎡ 3LDK南東
2023/12/212,890万円44.9万円2階 64.4㎡ 2LDK+S南東
2023/12/083,980万円42.1万円8階 94.45㎡ 4LDK南
2023/11/254,180万円44.3万円8階 94.45㎡ 4LDK南
2023/11/252,990万円46.4万円2階 64.4㎡ 3LDK東
2023/11/252,990万円46.4万円2階 64.4㎡ 3SLK南東
2023/08/202,990万円46.4万円2階 64.4㎡ 2LDK+S南東
2023/08/063,090万円48.0万円2階 64.4㎡ 3LDK東
2023/07/083,090万円48.0万円2階 64.4㎡ 2LDK+S南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は38.31万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/10
綾瀬グランドハイツ
足立区青井五丁目
北綾瀬駅7分 2,480万円34.8万円71.25㎡3LDK1階 / 11階建 南1981年178戸SRC
2025/05/13西新井スカイハイツB棟
足立区江北四丁目
日暮里舎人ライナー江北駅4分 2,080万円35.9万円57.98㎡3DK5階 / 6階建 東1979年133戸RC
2025/03/23西新井スカイハイツ
足立区江北四丁目
江北駅3分 2,480万円39.9万円62.1㎡3DK6階 / 6階建 南1979年133戸RC
2024/05/11西新井スカイハイツ
足立区江北四丁目
江北駅4分 2,380万円38.3万円62.1㎡2LDK4階 / 6階建 西1979年133戸RC
2025/11/16東武大師前サンライトマンション3号館
足立区栗原三丁目
大師前駅3分 2,200万円38.1万円57.75㎡3LDK4階 / 12階建 南1978年220戸SRC
2025/12/04田端北スカイハイツ
足立区小台一丁目
小台駅9分 2,280万円37.0万円61.6㎡3DK8階 / 11階建 南東1983年179戸SRC
2025/11/11秀和西新井レジデンス
足立区西新井本町五丁目
西新井駅15分 2,980万円42.4万円70.25㎡3LDK7階 / 11階建 西1982年192戸SRC
2024/05/10五反野住宅C棟
足立区中央本町三丁目
五反野駅9分 3,090万円39.7万円77.76㎡3LDK3階 / 12階建 南1977年187戸SRC
2024/05/10五反野住宅A棟
足立区中央本町三丁目
五反野駅9分 3,090万円39.7万円77.76㎡3LDK3階 / 12階建 南1977年187戸SRC
2025/10/18五反野住宅
足立区中央本町三丁目
五反野駅9分 3,190万円41.0万円77.76㎡3LDK2階 / 12階建 西1977年187戸SRC
2025/05/12シャルム綾瀬
足立区神明二丁目
北綾瀬駅24分 2,090万円30.9万円67.6㎡2LDK9階 / 10階建 東1979年156戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.3%上昇、足立区では88%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は足立区の平均と比較して52%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
79.2万円/㎡
前年比+25.3%
足立区
72.5万円/㎡
前年比+88.0%

マンション概要

マンション名綾瀬グランドハイツ
所在地東京都足立区青井五丁目
交通つくばエクスプレス北綾瀬駅徒歩7分
築年月1981年
階数11階建
総戸数178戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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